בחרו את הבנק שלכם למעבר להנחיות
לחצו על הבנק שלכם לצפייה בשלבים המדויקים להפקת הדוח:
בנק לאומי
- נכנסים לאתר או לאפליקציית לאומי: כניסה לחשבון בנק לאומי (לחצו כאן) עם שם משתמש וסיסמה.
- בתפריט הראשי בוחרים "הלוואות ומשכנתאות".
- לוחצים על "הזמנת מסמכי משכנתאות".
- בוחרים במסמך "אישור יתרות לסילוק" ומאשרים.
- המסמך יתקבל ביום המחרת בתא הדואר האישי באתר הבנק.
בנק מזרחי טפחות
- לבעלי חשבון עו"ש בבנק: היכנסו לאזור האישי: כניסה לאתר מזרחי טפחות (לחצו כאן) -> לחצו על "הלוואות ומשכנתאות" -> "המשכנתא שלי" -> "טפסים ואישורים" -> הזמנת המסמך.
- ללקוחות בעלי משכנתא בלבד (ללא חשבון עו"ש): היכנסו ישירות לקישור:
כניסה ישירה ללקוחות טפחות (לחצו כאן)
לאחר מכן הזינו פרטי זיהוי וקוד חד-פעמי שיתקבל בנייד והזמינו את הדוח.
בנק הפועלים
- נכנסים לאתר בנק הפועלים: כניסה לחשבון פועלים (לחצו כאן) עם קוד משתמש וסיסמה.
- בוחרים באפשרות 'דוח פרטי משכנתאות'.
- מאשרים קבלת דוח.
- הדוח מוצג מיידית וניתן להדפסה או לשמירה במחשב כ-PDF.
בנק דיסקונט
- נכנסים לאתר דיסקונט: כניסה לחשבונות פרטיים בדיסקונט (לחצו כאן) עם קוד משתמש וסיסמה.
- בתפריט מצד ימין בוחרים "משכנתאות".
- בדף הראשי לוחצים על: "פירוט המשכנתא המלא כולל יתרה לסילוק (תדפיס)".
- מקבלים מיד את הדוח להדפסה או שמירה במכשיר.
בנק מרכנתיל
- נכנסים לחשבון הפרטי באתר מרכנתיל: כניסה לאתר מרכנתיל (לחצו כאן) עם פרטי כניסה וסיסמה.
- בתפריט צד ימין בוחרים בלשונית "משכנתאות".
- לוחצים על הלחצן "פירוט המשכנתא המלא כולל יתרה לסילוק (תדפיס)".
- שומרים את קובץ ה-PDF מיד במחשב או בנייד.
הבנק הבינלאומי
ניתן להיכנס לאתר: אתר הבנק הבינלאומי (לחצו כאן) או לפנות ישירות למוקד המשכנתאות הטלפוני:
בנק ירושלים
ניתן להיכנס לאתר: אתר בנק ירושלים (לחצו כאן) או לפנות למרכז המשכנתאות בטלפון:
בנק אגוד
הזמנת דו"ח יתרה לסילוק מתבצעת ישירות דרך מוקד המשכנתאות הטלפוני:
כלל מימון משכנתאות
לקוחות בעלי הלוואת משכנתא בכלל מימון יכולים לפנות למוקד הטלפוני להזמנת הדו"ח:
בנק אוצר החייל
ניתן להיכנס לאתר: אתר אוצר החייל / הבינלאומי (לחצו כאן) או לפנות ישירות למוקד:
בנק מסד
ניתן להיכנס לאתר: אתר בנק מסד (לחצו כאן) או לפנות למוקד המשכנתאות:
בנק פאגי
ניתן להיכנס לאתר: אתר בנק פאגי (לחצו כאן) או לפנות ישירות למוקד המשכנתאות:
שאלות נפוצות על דוח יתרה לסילוק
מהו דוח יתרה לסילוק משכנתא?
דוח יתרה לסילוק הוא מסמך רשמי מהבנק שמפרט כמה כסף נותר לשלם על המשכנתא, את המסלולים (פריים, קבועה, משתנה), שיעורי הריבית, מועדי שינוי הריבית, ההצמדה למדד ועמלות הפירעון המוקדם. הוא נקרא גם "דוח ריכוז יתרות", "אישור יתרות משכנתא" או "דוח פרטי משכנתא".
איך מוציאים דוח יתרה לסילוק?
ברוב הבנקים נכנסים לאתר או לאפליקציה, עוברים לאזור ההלוואות והמשכנתאות, בוחרים "הזמנת מסמכים" ומזמינים "אישור יתרות לסילוק". אפשר גם לבקש את הדוח במוקד המשכנתאות של הבנק. במדריך שלמעלה מפורטים השלבים ומספרי המוקדים לכל בנק.
כמה עולה להוציא דוח יתרה לסילוק?
ברוב המקרים אפשר להוציא את הדוח פעם בשנה ללא עלות, או בתשלום עמלה סמלית.
תוך כמה זמן הבנק צריך לתת את הדוח?
לפי הוראות בנק ישראל הבנק מחויב לספק את הדוח בתוך 2 ימי עסקים לכל היותר מרגע הבקשה. בחלק מהבנקים הדוח מוצג מיד באתר.
מה עושים עם הדוח אחרי שהוצאתם אותו?
בעזרת הדוח אפשר לבדוק אם משתלם למחזר את המשכנתא. אפשר להזין שלושה נתונים ממנו – יתרה לסילוק, שנים שנותרו והחזר חודשי – בסימולטור המחזור של בית נאמן, או לשלוח את הדוח בוואטסאפ לבדיקה מקצועית ללא עלות.
הוצאתם את הדוח? שלחו אותו עכשיו לבדיקה מקצועית ללא עלות!
אברהם חיים וצוות בית נאמן יבצעו עבורכם ניתוח מעמיק של תמהיל המשכנתא, יבדקו את פוטנציאל החיסכון ויחזרו אליכם עם מסקנות ברורות.