איחוד הלוואות עם נכס או בלי נכס: מה ההבדל ומה מתאים לכם

למה לאחד הלוואות?

• החזר חודשי אחד במקום כמה חיובים בתאריכים שונים.
• הורדת ההחזר החודשי – בזכות ריבית נמוכה יותר או פריסה ארוכה יותר.
• סגירת מינוס ואשראי יקר כמו כרטיסי אשראי והלוואות חוץ-בנקאיות.

איחוד כנגד נכס (משכנתא לכל מטרה)

כשיש בבעלותכם דירה, אפשר לקחת הלוואה בשעבוד הנכס ולסגור איתה את שאר ההלוואות.

• יתרונות: לרוב ריבית נמוכה יותר מהלוואה רגילה, ואפשרות לפריסה ארוכה יותר ולכן החזר חודשי נמוך יותר.
• חסרונות: שעבוד על הנכס, תהליך ארוך יותר (שמאות, בדיקות משפטיות, ביטוחים), ופריסה ארוכה עלולה להגדיל את סך הריבית.

איחוד בלי נכס

כשאין נכס, או כשלא רוצים לשעבד אותו, האיחוד נעשה בהלוואה רגילה מבנק או מגוף מימון מפוקח.

• יתרונות: תהליך מהיר ופשוט יותר, בלי שעבוד.
• חסרונות: ריבית גבוהה יותר ותקופה קצרה יותר, ולכן החזר חודשי גבוה יותר. האישור תלוי מאוד בדירוג האשראי.

איך מחליטים?

1. מרכזים את כל ההלוואות: יתרה, ריבית, החזר חודשי ותאריך סיום לכל אחת.
2. בודקים את דירוג האשראי ואת נתוני האשראי הרשומים עליכם.
3. משווים את סך העלות בכל אחת מהאפשרויות – לא רק את ההחזר החודשי.
4. בודקים שהאיחוד לא יסתיים בחזרה למינוס: בלי שינוי בהתנהלות החודשית, החובות עלולים להצטבר מחדש.

אצלנו תהליך איחוד הלוואות נמשך עד כ-45 ימים, ושכר הטרחה לפי הצלחה בלבד. פרטים נוספים בעמוד איחוד הלוואות. אם דירוג האשראי נמוך, כדאי להתחיל בשיפור דירוג האשראי.

שאלות נפוצות

המידע במאמר הוא מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ אישי או הצעה לאשראי. התנאים בפועל נקבעים על ידי הגוף המממן לאחר בדיקה של הנתונים שלכם.